בעקבות החלטת קבינט הדיור, בראשות שר האוצר יאיר לפיד, מינתה החשבת הכללית באוצר, מיכל אסתר עבאדי-בויאנג'ו, ועדת מכרזים בין משרדית לשיווק מכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך. הוועדה, בראשות סגן החשבת הכללית, מורכבת מנציגי משרדי האוצר, השיכון והבינוי ורשות מקרקעי ישראל.

הרכב זה הוא תולדה של שיתוף פעולה ייחודי בין המשרדים, לצורך עמידה ביעד התקדימי של פרסום מכרזים לדיור להשכרה לטווח ארוך בהיקפים משמעותיים.

ביוני השנה אישר קבינט הדיור את קידום תכנית מתאר ארצית להקמת שכונות מגורים בשטח מחנות צה"ל באזורי הביקוש, תכנית לניצול יעיל של קרקע, הטבות מס ליזמים, הסמכת הרשויות המקומיות לעדכן תכניות כך שיותר פרויקטים להשכרה יהיו זמינים לשיווק. בנוסף, כוללת התכנית שיווק של כ-6,000 יחידות דיור להשכרת ארוכת טווח בשנים 2013-2014, כולל אזורי הפריפריה.

שוק דירות להשכרה

מכרזי השכירות הם צעד משמעותי בפיתוח שוק קונצרני של דירות להשכרה ארוכת טווח. היצע דיור מסוג זה, שכמעט שאינו קיים היום במדינת ישראל, יאפשר לזוגות צעירים מתן שירותי דיור איכותיים, ודאות ארוכת טווח לגבי מקום מגוריהם וגובה שכר הדירה, ללא צורך בגיוס הון עצמי המהווה חסם לרכישת דירה בעבור רבים, במיוחד בתקופות של עליית מחירים.

חוזים ודרישות

בין יתר הנושאים תקבע הוועדה את תקופת חוזי השכירות בפרויקטים ותגדיר דרישות למפרט הבנייה של הדירות והשטחים הציבוריים. בנוסף, על מנת לאפשר תשואה נאותה ליזמים, וכן במטרה לגוון את אפיקי המימון לפרויקטים אלה, בין היתר באמצעות גופים מוסדיים וגופים נוספים, תמליץ הוועדה על מנגנונים פיננסיים כדוגמת רשת ביטחון ליזם על ידי המדינה.

חוק הדיור הציבורי

אתמול לא אושר חוק הדיור הציבורי בוועדת השרים לחקיקה, בעקבות מחלוקת בין שרת המשפטים ציפי ליבנה והשרה לקליטת עלייה סופה לנדבר לבין שר האוצר יאיר לפיד ושר השיכון והבינוי אורי אריאל, בשאלה מה לעשות בכספים ממכירת הדירות. בעקבות כך החליטו השרים לפיד ואריאל להביא לאישור מליאת הממשלה את חוק הדיור הציבורי, כפי שהם הציעו אותו.

המחלוקת

ביוני השנה החליטו השרים לפיד ואריאל על חידוש מכירת דירות הדיור הציבורי לזכאים המתגוררים בהן בהנחות משמעותיות ולהביא את ההחלטה לאישור קבינט הדיור ואחר כך לוועדת השרים לענייני חקיקה. מטרת המהלך הייתה מציאת פתרונות לכל זכאי הדיור הציבורי. על פי הצעתם יועד הרווח כולו ממכירת הדירות לטובת קרן הדיור הציבורי, שתנוהל במשרד הבינוי והשיכון. הקרן תקצה כספים לרכישת דירות חדשות עבור זכאים הנזקקים לכך ותסייע להגדלת הסיוע לשכר דירה ריאלי לשאר הזכאים לדיור. הזכאות תקבע לפי הקריטריונים הקבועים בחוק והסיוע בשכר הדירה יוגדל.

השרות ליבני ולנדבר טוענות, כי כספי מכירת הדירות צריכים להיות מיועדים אך ורק לרכישת דירות חדשות לנזקקים ולא לקרן שכר דירות.