.ביום חמישי שחלף (16.1.14) עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם למדד שנת 2013 המתפרסם ביום 15.1.14. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם לחוק. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים, לפיו ממדדים את מדרגות המס, עלה בשנה האחרונה בשיעור של – 3.2%.

מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.14 ועד 15.1.15:

בהתאם להוראות החוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.14 ועד ליום 15.5.15 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

1. על חלק השווי שעד 1,517,210 שקל – לא ישולם מס;
2. על חלק השווי העולה על 1,517,210 שקל ועד 1,799,605 שקל – 3.5%;
3. על חלק השווי העולה על 1,799,605 שקל ועד 4,642,750 שקל – 5%.
4. על חלק השווי העולה על 4,642,750 שקל ועד 15,475,835 שקל – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 15,475,835 שקל – 10%.

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה) עד ליום 31.12.14:

בהתאם להוראות החוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.14 ועד 31.12.14:

1. על חלק השווי שעד 1,123,910 שקל – 5%;
2. על חלק השווי העולה על 1,123,910 שקל ועד 3,371,710 שקל – 6%;
3. על חלק השווי העולה על 3,371,710 שקל ועד 4,642,750 שקל – 7%.
4. על חלק השווי העולה על 4,642,750 שקל ועד 15,475,835 שקל – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 15,475,835 שקל – 10%.

דוגמאות:

• רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק מיסוי מקרקעין) בסך של 2,000,000 שקל:

על חלק השווי שעד 1,517,210 שקל – לא ישולם מס.

על חלק השווי העולה על 1,517,210 שקל ועד 1,799,605 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% = 9,884 שקל.

על חלק השווי העולה על 1,799,605 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 10,020 שקל.

סה"כ מס רכישה לתשלום – 19,904 שקל (לעומת 22,367 שקל בשנת 2013).

• רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,000,000 שקל:

על חלק השווי שעד 1,123,910 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 56,196 שקל.

על חלק השווי העולה על 1,123,910 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 6% = 52,565 שקל.

סה"כ מס רכישה לתשלום – 108,761 שקל (לעומת 109,107 שקל בשנת 2013).