בחודש ינואר 2012 גדלה הכמות המבוקשת לדירות חדשות בתל אביב וירושלים, כאשר בשאר המחוזות בארץ הייתה ירידה בביקוש לדירות חדשות ב-19% לעומת הביקוש בינואר 2011

מאת עמי אטינגר

בחודש ינואר 2012 גדלה הכמות המבוקשת לדירות חדשות בתל אביב וירושלים, כאשר בשאר המחוזות בארץ הייתה ירידה בביקוש לדירות חדשות. כך נמסר מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

על פי נתונים שפרסמה הלשכה מתברר, כי הכמות המבוקשת לדירות חדשות בינואר השנה ירדה ב-19%, לעומת הכמות המבוקשת לדירות חדשות בינואר 2011. כ-34% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-9% בכל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה. הירידה בכמות המבוקשת לדירות חדשה הייתה בכל המחוזות, למעט במחוז תל אביב, שבו הייתה עלייה של כ-31% ובמחוז ירושלים שבו הייתה עלייה של כ-17%.

בסוף חודש ינואר 2012 נותרו למכירה 19,920 דירות, כ-28% יותר מאשר בסוף ינואר 2011.

בתקופה שבין אוקטובר 2011 עד ינואר 2012 חלה ירידה של כ-2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, בהשוואה לארבעת החודשים הקודמים (יוני-ספטמבר 2011) וירידה של כ-21%, בהשוואה לחודשים אוקטובר 2010 עד ינואר 2011.

כ-1,430 דירות נבנו ביוזמה פרטית

אמנם, הכמות המבוקשת של דירות חדשות באוקטובר 2011-ינואר 2012 הייתה נמוכה מזו של התקופה המקבילה, אך על פי נתוני המגמה מסתבר שלאחר ירידה בקצב של כ-1.8% לחודש בתקופה שבין פברואר עד ספטמבר 2011, מסתמנת עלייה בקצב של כ-0.8% מאז אוקטובר 2011.

מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בינואר 2012, כ-1,430 דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-460 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית (מעודכן ל-20/2/2012).

החלק של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בינואר 2012 נע בין 12% במחוז הצפון, לבין 76% במחוז המרכז. בינואר 2012 נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז תל אביב – כ-36%במחוז הדרום – כ-26%, במחוז הצפון – כ-21%. לעומת זאת, נרשמה עלייה של: כ- 110% במחוז ירושלים, של כ-11% במחוז המרכז ושל כ-10% במחוז חיפה.

בינואר 2012 חלה ירידה של כ-2% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לחודש ינואר 2011.