הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פירסמה היום נתונים אודות הביקוש לדירות חדשות בישראל במהלך יולי 2012.
.

כמות מבוקשת של דירות

הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה בתקופה זו על כ-3,130 יחידות, מתוכן כ-1,930 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,190 דירות שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, "בנה ביתך", קבוצות רכישה, השכרה ועוד).

בחודשים ינואר-יולי 2012: כ-45% מהכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נבנו על קרקע בבעלות פרטית.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בתקופה זו היתה גבוהה בכ-5% בהשוואה לתקופה יוני-דצמבר 2011, אך נמוכה בכ-10% מזו של התקופה המקבילה ב-2011.

כ-32% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בינואר-יולי 2012 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-8% בלבד במחוז חיפה.

בחודשים ינואר-יולי 2012 נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בכל המחוזות, למעט במחוזות ירושלים והצפון (עליות של כ-43% ושל כ-5%, בהתאמה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה (עם תנודות) שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש, לכ-3,500 דירות בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ומ-2012 התייצבות בסביבות 3,000 דירות.
.

דירות חדשות שנמכרו בינואר-יולי 2012

מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב, כ-8,680 דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-3,470 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית. במספר כלל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה ירידה של כ-2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 71% במחוז המרכז לבין 18% במחוז הצפון.

בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז תל אביב כ-16%-, במחוז חיפה – כ-11%-  ובמחוז המרכז – כ-6%-. לעומת זאת, נרשמה עלייה של כ- 66% במחוז ירושלים,  של כ- 31% במחוז הצפון ושל כ-1% במחוז הדרום.
.

דירות חדשות שלא למכירה בינואר-יולי 2012

חלקה של הבנייה שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי, קבוצות רכישה, השכרה ועוד) מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין כ-82% במחוז הצפון לבין כ-29% במחוז המרכז.

מכלל הדירות שלא למכירה שהוחל בבנייתן, כ-1,490 (כ-16%) נבנות בקבוצות רכישה, לעומת כ-2,480 (כ-21%) בתקופה המקבילה ב-2011.

בבנייה ביזמה פרטית, כ-45% וכ-40% מהדירות החדשות שלא למכירה, נבנות על ידי קבוצות רכישה בכל אחד מהמחוזות תל אביב וירושלים, בהתאמה,  וכ-23% במחוז המרכז.
.

דירות חדשות שנותרו למכירה – סוף יולי 2012

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2012 (כ-20,390 דירות) היה גבוה בכ-17% מזה שנרשם בסוף יולי 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2012, כ-14,820 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-5,570 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-43% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-15% במחוז תל אביב, כ-10% במחוז ירושלים, כ-8% במחוז חיפה וכ-4% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף יולי 2011, נרשמה עלייה של כ-36% במחוז חיפה, של כ-29% במחוז הדרום, של כ-18% במחוז תל אביב, של כ-17% במחוז המרכז, ושל כ-12% במחוז הצפון. לעומת זאת, במחוז ירושלים נרשמה ירידה של כ-1%.