משרד הביטחון ייאלץ לפנות קרקע פרטית, אליה פלש לפני שנים והתקין בה כביש גישה לבסיס צבאי. המשרד נדרש לשלם דמי שימוש עבור התקופה בה השתמש בקרקע. בית המשפט מתח ביקורת על התנהלות המדינה בתיק וכינה אותה "מקוממת ומחוסרת תום לב"

מאת טובה אבן חן  

בית משפט השלום בתל אביב הורה למשרד הביטחון להתפנות מגבעת האנטנות שבשכונת תל ברוך, בתל אביב, בתוך שנה מהיום. החלטת השופט ישי קורן ניתנה בתביעה שהגישו בעלי קרקעות פרטיים נגד המשרד, בגין פלישה לקרקע פרטית ושימוש בה ככביש גישה לבסיס צבאי.

בפסק הדין הביע בית המשפט תרעומת מהתנהלות המדינה בתיק וכינה אותה "מקוממת ומחוסרת תום לב", בפרט לנוכח העובדה כי תביעה קודמת, זהה לחלוטין, אשר הוגשה כבר לפני 15 שנה, נגמרה באותה תוצאה.

התובעים הם בעלי קרקעות מדרום מזרח לשכונת סי אנד סאן ,שזכו בתביעה שהגישו באמצעות ב"כ, עו"ד מרים דונין, נגד משרד הביטחון, לסילוק יד ותשלום דמי שימוש בגין פלישה של המשרד לקרקע פרטית. זאת כבר בשנת 2008.  בפסק הדין שנתן בית המשפט נקבע, כי על משרד הביטחון לפנות את הבסיס  תוך 12 חודשים ובנוסף לשלם דמי שימוש בגין השימוש שעשה בשטח שלא כדין ובלי שננקטו הליכי הפקעה כפי שנדרש על פי החוק.

 השטח נשוא התביעה  הוא חלק משטח של כ-3000 מ"ר שמשרד הביטחון הפקיע לצורך סלילת כביש. לתובעים, בעלי הקרקעות, שולמו פיצויים לחמש שנים, עד שנת 2007. בשנת 2008, עם חלוף התקופה, הגישו התובעים לסילוק יד ותשלום דמי שימוש כשבמקביל פנה משרד הביטחון לשר האוצר בבקשה להפקיע שוב את החזקה בקרקע לתקופה של 8 שנים נוספות. שני הצדדים הציגו חישובים לתשלום דמי השימוש, כאשר משרד הביטחון מציע לשלם לפי חישוב של כביש, ובעלי הקרקע דורשים פיצוי לפי חישוב של 6% מערך הקרקע. הפערים בין החישובים של שני  הצדדים עמדו  על מאות אלפי שקלים בשנה.

לבד מפסק הדין לסילוק יד, פסק בית המשפט תשלום דמי שימוש, התואם את חוות דעתו של שמאי מומחה מטעמו, והוא עומד על 1.6 מיליון שקל, דמי פיצוי לבעלי הקרקעות, בגין שימוש שעשה בקרקע בין השנים 2007-2011. מסכום זה נגזר שווי פיצוי של 620 אלף שקל עבור 30% מהשטח הספציפי, נשוא התביעה הנידונה.

כאמור, השמאי שמונה כמומחה מטעם בית המשפט, קבע כי דמי השימוש יחושבו על בסיס אחוזים משווי המקרקעין ולא כעמדת המדינה.